여러분,안녕하세요.
올해는정말시간이 빨리 지나간것같네요.
과열되었던 아파트투자열기가 오피스텔,레지던스로 이어지기시작하면서, 꽉꽉막혔던 부동산에도 큰수익을 볼수있는 투자수단에 수요자들의 관심이모이고 있죠.
생활숙박시설이라고하는 오피스텔의경우 좋은입지가 수익률로 이어져서 위치적으로 우수한입지에 자리잡고있다면 주목해도좋습니다.
이러한생활숙박시설은 건축법시행령제3조5 (용도별건축물의종류)및 공중위생관리법시행령제4조에 근거하는 시설물에해당하며, 주거,임대그리고 숙박서비스의장점을 모두결합하여 요즘 젊은층에서 선호하는주거스타일입니다.
그래서오늘은 이러한생활숙박시설중 좋은위치와 교통여건,생활인프라등 여러가지조건이 뛰어나서 투자가치가높은지역인 8호선구리역 역세권에위치한 생활숙박시설 구리우남퍼스트빌에대한 소식을알려드릴게요.
요새 1인가구들이 증가하면서 오피스텔에도 사람들이 뜨거운관심을 보이는데요.
다른곳에비해 구리우남퍼스트빌은 분양조건이 좋은데다가, 그외에도유리한 교통조건그리고 편의시설들이 인접해있어서 좋은생활인프라를 즐길수있어서 가치가 높게예상되고 있는곳입니다.
젊은세대들이 이러한 생활숙박시설을 선호하는가장큰이유는 신개념 수익형부동산이라는 부분때문이죠.
아파트와오피스텔의장점, 심지어 호텔에준하는서비스들을 전부 누린다는것인데요, 주거와임대, 숙박서비스의장점이 모여있다는 특성이 인기의이유인 것입니다.
심지어 청약통장이 필요치않은점과 전매제한과대출규제를 안받으면서 수익을낼수 있다는이유에서 투자자들이 흥미를보이는것 같아요.
구리우남퍼스트빌은 전망을 누리면서 천천히 휴식하도록 발코니설계를 도입한다고해요.
이렇게트렌드를반영한 설계를통해 같은크기라도 더여유있게 생활할수있는 혁신적인내부공간을 만들기때문에 젊은층에게서 뜨거운인기를 얻는것 같습니다.
전용면적 소형6평형대31%, 중형9평형대61%, 전체92% - 원룸형과투룸형으로 분양될예정이고 교통환경을 살펴보면 버스정류장이 인접해있어서 대중교통을타는것도 편하고 구리역역시 700m정도거리에 있기때문에 서울접근성이 매우 우수하죠.
거기에 8호선구리역이 생긴다면 서울접근성은 더욱 좋아질것입니다.
강남에 20분정도면 접근이 가능하니까 접근성은물론 출퇴근까지 아주 좋아질것으로 예상되고있습니다.
차로이용한다면 서울외곽순환도로, 북부간선도로, 구리-포천간고속도로, 6번및43번국도를 이용할수 있기때문에 수도권어디라도 접근하기가 유리하다는것이 장점이고, 그외에도 서울및광역접근이 쉬운입지로써 교통환경이 우수한곳입니다.
주변환경의조건역시 중요하게 살펴봐야할 요소입니다.
구리우남퍼스트빌 북에는동구릉이, 서쪽에는망우산, 오른쪽에는왕숙천이 인접하고, 시립체육공원, 옥천공원,구리역공원, 이문안호수공원등이 있어서 산세권이라고 부를만큼 주위경관이 뛰어난편입니다.
경관과교통인프라, 둘을 모두누릴수있는 지역이랍니다.
또다른요소인교육환경은 1km이내에 초교(5개소), 중교(4개소), 고교(3개소)로 다른부분처럼 우수한편입니다.
거기에 전통시장과 돌다리상권이 가까이에 위치합니다.
롯데백화점,롯데마트, 농수산물도매시장이 근처에있어서 생활편의요소도 아주 유리하다고 할수있으며, 한양대병원이 인접해있기때문에 의료인프라역시 좋다고할수 있겠습니다.
약10분거리에 여러관공서들도 있기때문에 젊은층뿐만아니라 노인분들도 거주하기편리한 환경입니다.
여러 편의시설덕분에 생활전반적인인프라가 아주우수한 구리우남퍼스트빌은 청약통장이 없어도된다는부분이 요즘처럼 청약경쟁률이 높을때 정말 매력이있는 곳이라볼수 있겠습니다.
1가구2주택 중과도없으며, 숙박업을 할수있어서 안정적인 수익을 기대할수있습니다.
장기임대고객이 없더라도 단기로 돌릴수있는 구조이기때문에 지속적인수익창출이 가능하답니다.
수익형상품의경우 가장큰고려사항인 역세권이라는부분이 굉장한 장점이라 접근성이 좋기때문에 출퇴근을하는 1인가구에게 주목받는 조건이라고 하겠습니다.
20년도구리시의 인구통계를보면 50대가제일많지만 최근에는30,40대도 계속해서 늘어나는것을 확인할수있습니다.
다들 이와같은 생활숙박시설을 2,30대가 선호한다고 생각하시는데, 하지만 제일많이 이용하는나이대로는 소비력과경제력을 모두갖춘 40대와50대라고 할수있습니다.
그러니까 투자를하실때에는 젊은층으로만 이루어진 곳보다는 경제적자립도가높은 연령대가많이있는 지역을고르는것이 별다른문제없이 지속적인수익을 보실수 있겠죠.
구리역 우남퍼스트빌스위트는 구리역에인접하여 자리한곳으로 700여세대의대단지가 형성될예정입니다.
풀퍼니시드시스템의 프리미엄라이프가 펼쳐지는곳! 홍보관을찾아오시면 3타입전부를 보실수있습니다.
여러정보들을 고려하셔서 더욱여유로운삶을 누리세요.