온천4구역 래미안 포레스티지 상가 소개
오늘 소개할 곳은 부산광역시 동래구 온천4구역 재개발 사업으로 진행되는 래미안 포레스티지 단지 내 상가입니다. 이 상가는 약 4,043세대의 대규모 아파트 단지에 위치해 있으며, 단지 내 항아리 상권을 형성하고 있어 안정적인 수요를 확보할 수 있는 좋은 입지를 자랑합니다.
상가 개요 및 분양 정보
래미안 포레스티지 단지 내 상가는 부산 동래구 온천동에 위치하며, 대지면적 48,327.10평, 연면적 206,895.07평의 규모를 자랑합니다. 지하 6층~지상 35층 높이로 36개 동으로 구성된 이 단지는 아파트 세대 수가 총 4,043세대입니다. 이 중 일반 분양은 2,331세대, 조합원 분양 1,492세대, 임대 220세대로 이루어져 있습니다. 상가의 경우, 총 52개 호실 중 조합원 몫으로 33개 호실이 배정되었으며, 19개 호실이 일반 분양으로 제공됩니다. 2024년 9월에 준공 예정입니다.
상가 입지 및 매력
래미안 포레스티지 단지 내 상가는 4,043세대의 매머드급 아파트 단지에 위치하여 상주인구의 소비를 독점할 수 있는 유리한 상권을 형성하고 있습니다. 온천장 상권과도 연계되어 주변 단지 주민들과 유동 인구의 유입 가능성이 매우 높습니다.
각 단지의 상가 호실은 다음과 같이 구성되어 있습니다:
- 1단지: 총 1,290세대, 상가 14개 호실
- 2단지: 총 1,490세대, 상가 22개 호실
- 3단지: 총 1,263세대, 상가 16개 호실
이처럼 대규모 아파트 단지 내 상가 수가 상대적으로 부족하여 상가 독점 효과와 높은 수익성이 예상됩니다.
상가 위치별 구성
1단지, 2단지, 3단지 내 상가는 각각 지하와 지상층에 걸쳐 다양한 호실로 구성되어 있습니다. 특히 2단지 상가는 1단지와 3단지 사이에 위치해 입지가 탁월하며, 유동 인구가 많은 중심부에 있어 상업적 가치가 큽니다.
- 1단지 상가: 지상 1층에 7개 호실이 일반 분양
- 2단지 상가 A동: 지상 1층과 2층에 각 1개 호실씩 일반 분양
- 2단지 상가 B동: 지상 1층과 2층에 각 2개 호실이 일반 분양
- 3단지 상가 A동: 지상 1층에 2개 호실이 일반 분양
- 3단지 상가 B동: 지상 2층에 3개 호실이 일반 분양
유동 인구와 상권 활성화 가능성
단지 주변으로는 반경 500m 내에 약 10만 명의 유동 인구가 있어 상가 수요가 매우 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 인근에는 금정초등학교, 부산대학교 등 다양한 교육 기관이 위치해 있어 학부모와 학생들의 상가 이용이 활발할 것으로 기대됩니다. 또한, 온천장역, 온천시장 등과 연결된 중심 상권으로 자연스러운 유동 인구 유입이 예상됩니다.
특화된 상업 공간과 랜드마크
온천4구역 래미안 포레스티지 상가는 대로변에 위치한 스트리트형 상가로 설계되어 접근성이 뛰어나며, 쾌적한 쇼핑 환경을 제공합니다. 단지 내 상업시설은 주차장과 전용 출입구를 갖추고 있으며, 차별화된 디자인을 적용하여 단지 내 랜드마크로 자리할 전망입니다.