안녕하세요. 오늘은 정부의 규제권을 벗어나 투자 관심이 몰리고 있는 독산역 보세쥬르 오피스텔에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
금천구는 이미 떠오를 만큼 오른 곳으로 신혼부부들이 선호하는 거주지 및 다양한 산업군들이 모여 있어 직장인들이 선호하는 지역에 대해서 찾아왔습니다. 특히 보세쥬르는 독산동 롯데캐슬 슈퍼블럭 생활권에 있어 독산역 도보 5분 거리에 위치하여 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라 쾌적한 주거지역 내의 소형 아파트에 해당하기 때문에 실용성 또한 높은 지역으로 최근 많은 관심을 받고 있습니다.
위치는 1호선 독산역과 가장 인접해있습니다. 걸어서 5분 거리면 상당히 뛰어난 역세권입니다. 그리고 인근에 철산역 7호선과 남구로역이 있어 1.7호선 이용이 가능한 뛰어난 역세권에 위치하고 있습니다.2021년 5월에 예정되는 독산동롯데캐슬과 인접한 독산역 280m 떨어진 곳, 정확하게 도보 5분 거리에 들어서게 됩니다.
지상 14층을 예정으로 정확한 대지위치는 서울시 금천구 독산동 1005-1,2번지(2필지)에 민간임대 20실을 포함하여 156실이 들어섭니다.지하1층 ~ 지상14층 2개동으로 구성되며 용적률 299.96%, 건폐율29.81%이며 주차공간은 총 110대가 들어가는데 자주식 22대, 기계식 88대가 들어가는 넉넉한 주차공간을 확보하고 있습니다.
독산역 보세쥬르 오피스텔에 많은 분들이 집중하고
있는 이유는 바로 이 3가지 이슈들 때문인데요, 향후 안산에서부터 여의도를 잇는 신안산선 복선 전철이 2024년예 예정되어 있어 이를 이용하면 여의도, 서울역까지의 출퇴근이 더욱 수월하기 때문에 대규모 출퇴근 배후수요로 기대되는 지역으로 평가받고 있습니다.
또 서부간선도로 지하화가 예정되어 있기 때문에 모든
교통환경이 더욱 수월하게 개선이 되겠습니다. 이 지역은 영등포구 양평동에서 금천구 독산동까지 이어지는 노선까지 교통환경이 개선되는데 21년 예정이라고 하니 막바지 공사만이 남았습니다.
그리고 무엇보다 독산우시장의 도시재생활성화
사업이 진행되고 있는데 이로 인해서 최근 많은 신혼부부 및 이 지역으로 생활 거주지역으로 옮기시는 분들이 많습니다. 바로 이러한 이유 때문일텐데요, 독산동 우시장 도시재생이 활성화되면 함께 일어나는 다양한 호재와 시너지 효과로 인간의 가치는 더욱 더 상승할 것으로 예상하고 있습니다.
빅3의 개발호재 중심에 있다는 것만으로도 요즘 규제가 더욱 심각해지는 상황에서 많은 분들이 독산역 보세쥬르 오피스텔에 집중할 수 밖에 없는 것 같습니다.
뿐만 아니라 독산역 보세쥬르 오피스텔 인근의 G밸리 배후수요에 신안산선 (신독산역 예정)과 대규모의 개발 호재를 가지고 있다는비전만으로도 핫한 개발호재의 중심에 있기 때문에 투자에 대한 높은 가능성을 가지고 있는 지역입니다. 가장 주목하고 있는 것이 입지적인 요소일텐데요, 한마디로 표현하자면 논스톱 배후수요이겠습니다.
서울시 최대 디지털산업단지으로서 이 지역은 약 16만명 종사자를 품은 G밸리의 폭발적인 배후수요를 가지고 있습니다.이미 이 지역에 사업비 1조원을 투입하겠다는 명분을 가지고 있으며 또한 서울 역대 규모 벤처타운 현대벤처타운으로 예정되어 있어 향후 대규모 배후수요를 기대해볼 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
독산역 보세쥬르 오피스텔의 지역은 또한 현재도 홈플러스 및 빅마켓과 같은 많은 분들이 선호하고 있는 대형마트가 인근에 있으며 또한 롯데시네마 등 다양한 생활 편의시설과 문화시설이 자리잡고 있으며 가산디지털단지 내에 위치한 가산로데오, 패션의 중심 W몰, 주말마다 가족들이 선호하는 현대아울렛, 마리오아울렛 등 원스톱 쇼핑환경기 가능한 지역에 있습니다.이 사업지 바로 옆 독산역 롯데캐슬이 향후 2021년에 예정되어있다고 하니 다채로운 생활·문화 편의시설의 편리한 이용이 가능하겠습니다.
쾌속쾌통 교통특권을 가지고 있는 중심지로서
독산역(1호선)에서 걸어서 3분 안에 대중교통을 이용하는 초역세권에 해당하기 때문에 인근에 종사하는 직장인들의 니즈가 높은 지역이라 공실 걱정이 없으며 신안산선 복선전철이 2024년 개통 예정에 있습니다. 신독산역 도보권에 해당한다고 보는 것이 가장 정확하겠습니다. 도로 교통이용 상황도 예전보다 훨씬 좋아졌는데요 서부간선도로 및 남부순환로, 1번국도를 통한 서울 강남 및 인천,평택 등으로의 광역 접근성이 더욱 높아지겠습니다.
또한 경인고속도로, 제2경인고속도로, 안양성남고속도로, 서해안고속도로 등을 이용하여 어느 곳으로 이동을 하든지 편리한 시외 진출이 가능한 지역입니다.
무엇보다 주목하고 있는 것은 디자인 감각이 돋보이는
세련된 건축설계가 적용되었는데요, 외관, 색채, 은은한
벽부조명, 벽돌스타일 외벽 등 세련미가 돋보이는 건축외관을 통해서 감각적인 외관 디자인이 뛰어나다는 평을 받고 있습니다.
또한 단지 내 전기차 충전소(2기), 공유 차랑(2대) 서비스가 도입이 되었습니다. 또 하나 주목을 받고 있는 것은 바로 미세먼지 저감효과에 우수한 수목들을 식재하여 그린네트워크 조성되었다는 것인데요, 아름다운 조경의 선큰 가든, 낭만이 가득한 루프탑 가든은 도심 속 바비큐 파티의 여유와 아름다운 전망을 선사할 야외 휴식공간 디자인 감각이 더해진 아름다운 휴식공간이자 입주민들
뿐만 아니라 상가를 이용하는 이들에게도 큰 만족도를 더해줄 것으로 기대하고 있습니다. 독산역 보세쥬르 오피스텔에 대한 자세한 소싱은 하단 정보를 확인해 주시기 바랍니다!
