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목동 젠트리빌 신축 오피스텔 3룸 복층형, 즉시 입주 가능한 후분양 단지

정보 서울 양천구 중심부, 목동에서 보기 드문 즉시 입주 가능한 아파트형 오피스텔이 관심을 모으고 있습니다.

바로 목동 젠트리빌입니다.

 

특히 3룸 + 2욕실 복층 설계로 구성된 이번 오피스텔은 기존 오피스텔과는 구조·공간 면에서 명확히 차별화되며, 가족 단위 실거주자와 임대수요를 동시에 겨냥한 입지형 상품이라는 점에서 주목할 만합니다.

 

 

입지 요약: 목동 한복판, 더블역세권 + 학군 중심

위치: 서울 양천구 목동서로 293 (지하 4층~지상 19층 규모)

교통: 도보 8분 이내에 5호선 오목교역, 목동역,

약 1km 거리의 2호선 양천구청역까지 더블 역세권

 

학교: 도보 5분 이내 초중고(목동초·서정초·목동중·진명여고),

서울 3대 학원가 인접 → 1등급 학군권 중심지

 

이처럼 교통·교육·생활 인프라를 모두 갖춘 입지에 위치해 있어

실거주, 임대, 투자 모두 가능한 입체적 장점을 지닙니다.

 

단지 특장점: 3룸 복층 설계 + 아파트 타입 구조

구조 개요

3Room + 2Bath + 복층형

→ 4인 가족도 충분히 거주 가능한 공간

 

층고 3.17m 이상의 통창 거실

→ LDK 구조 적용 (거실+주방+식당 일체형)으로 개방감과 활용도 극대화

 

전용면적: 약 59㎡

복층면적 포함 계약면적: 약 90㎡대 구성

전 세대 조망권 확보 → 안양천 방향, 재건축 단지와 겹치지 않음

 

무상 옵션 제공 (빌트인)

시스템 에어컨, 냉장고, 인덕션, 공기청정 환기시스템, 붙박이장

 

일반 오피스텔과는 확연히 다른 주거 중심형 구조로,

실거주자뿐만 아니라 목동 재건축 이전 예정자들의 대체 주거지 수요도 노릴 수 있는 상품입니다.

 

분양조건 및 시장환경

즉시 입주 가능 / 선시공 후분양 / 전매 가능 분양가: 7~8억대

(초기 예정가 11억대 대비 파격 조정) 공급세대: 총 65실 (A/B/C 타입 3룸 구성 중심)

 

오피스텔 공급 부족 영향

서울시 전체 오피스텔 입주물량이

2023년 대비 2024년 78% 감소, 공급 절벽과 월세 상승 압력으로 신축 선호도 상승 중.

"5년 내외 신축은 월세 100만 원 이하 찾기 어렵다"

(출처: 부동산R114, 2024.11)

즉, 실거주뿐 아니라 임대 수익형 관점에서도 수요가 뚜렷한 입지입니다.

 

 

생활 인프라

쇼핑: 이마트, 현대백화점, 코스트코, 롯데마트

병원: 이대목동병원, 홍익병원 등 종합의료시설

공원: 양천근린공원, 오목공원, 안양천 수변 산책로

문화: 메가박스, CGV, 양천체육공원

반경 1km 내 모든 생활 편의시설이 밀집,

차 없이도 생활 가능한 도심 중심권 주거환경이 조성되어 있습니다.

 

 

 

3룸 복층 구조의 실주거형 설계,

목동 재건축 프리미엄에 편승한 투자성,

즉시 입주 가능한 희소한 신축 상품,

임대수요 확보에 유리한 학군 중심 입지 등

 

 

 

실수요자와 투자자 모두에게 설득력 있는 조건을 갖추고 있습니다.

특히, 50,000여 세대 규모의 목동 재건축 단지를 흡수할 중심 입지라는 점에서

중장기적으로도 주목할 필요가 있는 물건입니다.

 

 

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