충북 음성 금왕 자이센트럴시티 대단지아파트 중대형 미분양 견본주택

음성자이센트럴시티 아파트문의

음성자이센트럴시티, 금왕지구 내 1,500세대 규모 신규 아파트 공급

충청권 내에서 교통망 확충과 산업단지 조성이 활발히 진행되면서, 음성군 일대 부동산 시장에도 변화가 감지되고 있습니다.

특히 서울·부산 등 대도시와 연결되는 교통 요지이자 산업 거점 지역인

음성 금왕지구는 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 지역입니다.

 

이번에 공급되는 ‘음성자이센트럴시티’는 1,505세대 규모의 대단지 아파트로서,

실거주 환경은 물론 향후 가치 상승 여지도 충분한 신규 단지로 평가되고 있습니다.

 

1. 사업 개요 및 단지 특성

위치: 충북 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원

대지면적: 약 74,778㎡

규모: 지하 3층~지상 27층, 총 16개 동

총 세대수: 1,505세대

주차대수: 총 2,100여 대 (세대당 약 1.4대 비율)

주요 평면: 전용 59㎡~116㎡, 총 6개 타입 구성

건물 간 간격 확보와 남향 위주 배치, 단지를 둘러싼 완충녹지 계획 등을 통해

채광·환기·조망권 확보에 중점을 둔 설계가 돋보입니다.

 

2. 평면 구성 및 공간 활용

▷ 중소형 평면

59㎡: 실용적인 주방 배치와 드레스룸 포함, 1~2인 가구 또는 투자용으로 적합

74㎡A/B:

A타입: 알파룸 + 팬트리

B타입: 넓은 현관창고 추가 배치로 수납 특화

 

▷ 84㎡ (국민 평형)

4룸 구성 + ‘베타룸’ 도입

드레스룸 확장 또는 다목적 공간 활용 가능

B타입: 가족 중심 생활형, 거실 중심 구조

C타입: 넓은 주방·다이닝, 복도 팬트리 포함

 

▷ 대형 평면

101㎡: 130세대 한정 공급, 여유 있는 실내 구성

116㎡: 중대형 가족 수요층에 맞춘 설계와 넓은 공용공간 구성

전 타입 공통으로 판상형 맞통풍 설계, 드레스룸·팬트리·알파룸 등을 배치하여 공간 활용도와 수납 효율을 높였습니다.

 

3. 커뮤니티 및 스마트 시스템

단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있어 입주민의 일상 편의와 여가를 동시에 충족시킬 수 있도록 구성됩니다.

스카이라운지 (105동 23층): 지역 내 최초 도입, 고층 전망 공간

 

생활 편의시설

골프연습장, 피트니스센터, 필라테스, 스터디룸, 키즈존, 북카페, 실내 놀이터 등

카페테리아 운영: SPC 브랜드 직영, 커뮤니티 공간과 연계

 

▷ 스마트홈 연동 시스템

스마트폰으로 보일러·가스밸브·전력 제어

승강기 호출, 스마트 주차 유도, 전력 사용량 확인 가능

물 없는 세차존, 공기청정 필터 시스템, 고해상도 CCTV 등 생활 안전 및 편의 강화

4. 입지 환경 및 생활 인프라

▷ 교통 접근성

중부고속도로, 평택제천고속도로 진입 용이

인근 대중교통망 확충 예정, 도로 접근성 우수

산업단지 직주근접 입지로 실거주 여건 우수

 

▷ 생활 편의

단지 앞 대형 할인점 및 메디컬 시설 위치

관공서, 편의점, 은행 등 기본 인프라 구축

 

5. 교육 환경

반경 600m 이내 무극중학교, 용천초등학교 위치

도보 통학 가능한 학군 형성

주변 유해시설 부재, 안전한 통학 여건 확보

지역 상권 내 학원가 형성, 사교육 환경도 양호

 

6. 주변 개발 및 미래가치

음성자이센트럴시티 인근에는 성본산단, CJ, 쿠팡, 녹십자, 한화솔루션 등 대규모 산업단지가 다수 조성되어

있어 지역 내 고용 유입과 주거 수요 창출이 꾸준할 것으로 예상됩니다.

 

▷ 주요 개발 호재

충청내륙고속화도로, 수도권내륙선, 중부내륙철도 등 교통망 확충

수서~광주선(2027년 예정) 개통 시 수도권 접근성 획기적 개선

경강선과 환승 연결로 서울 강남권까지 약 1시간 이내 이동 예상

이러한 인프라 개발은 장기적인 지가 상승과 자산가치 증대로 이어질 가능성이 높습니다.

 

 

음성자이센트럴시티는 다음과 같은 요소를 갖춘 실거주 및 투자 유망 단지로 평가됩니다.

대규모 단지(1,505세대) + 다양한 평면

교통망 확장 수혜지, 산업단지 밀접 입지

실수요자를 고려한 공간 설계

교육 및 생활 인프라 확보

1군 브랜드만의 커뮤니티 구성과 스마트 시스템 적용

충북 음성 금왕지구에서 신축 아파트를 고려하는 실거주자나 장기적인 수익형 자산을 고민하는 투자자라면 이번 공급 단지를 눈여겨볼 필요가 있습니다.

 

 

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