dmc스타비즈 섹션오피스,상가 분양알림~

 

 

 

안녕하세요~ 요즘 어떤 지역 알아보고 계세요? 요즘은 부동산 정보도 잘 나와 있고 기본적으로부동산 지식도 많이 가지고 계신 것 같아요. 그래서 계속 공부해야 하고 새로운 소식에도 관심을 갖어야 하는 것 같아요. 저는 요즘은 고양 향동역 부근의 향동 지구에 대한 관심이 높아지고 있는데요, 이번에 고양 향동지구에 들어설 예정이라는 분양소식이 있더라구요.

 

 

 

이쪽 향동지구는 아무래도 상암DMC라든지 덕은지구와 마곡지구 뿐만 아니라 앞으로 3기 신도시인 창릉신도시로 이어지는 서북부권 산업 클러스터 밸트의 큰 주축이 될 것이라는 전망이 계속 들이고 있어서 이 지역에 대한 기대 가치가 큰 것 같아요. 향후에도 대규모 업무 시설이 들어 설 예정이라는 소식도 접했어요. 그러면서 앞으로는 수색증산 뉴타운을 중심으로 조금 더 수준이 높아지고 고급스러워지는 서울 생활권이 형성이 될 것이라는 소식에 이미 엄청난 인구의 유입과 상주 인구가 증가하고 있어서 이 지역의 미래적 가치가 높다고 평가하시는 분들이 많은 것으로 알고 있어요.

 

 

 

그래서 제가 알아본 dmc스타비즈는 이런 개발 요소들이 충만한 향동지구 내에 오피스타운 가장 중심위치에 위치하기 때문에 기존 3개 필지를 기반으로 향후 계속적으로 늘어나게 되는 2개 필지가 더 예정되어 있어 지금보다 훨씬 더 규모가 큰 오피스 상권이 형성 될 것 같아요.

보통 신도시의 경우에는 상업용지에 주거용 오피스텔을 대거 넣어 유지하는 부분들이 있는데 확실히 향동지구는 이미 자족도시로서의 변모를 갖추고 있고 또 주위 업무지구와의 산업벨트로서의 중추가 될 수 있는 요소들이 다분하다고 판단했어요.

 

 

 

dmc스타비즈는 지하5층~ 지상15층까지 3개의 필지가 공급되구요, 대지면적 합 2493.02평 연면적 30,066.53평으로 넓은 편이고, 3-2BL 오피스 241실과 근린생활시설 59실 4-1,2BL 오피스 432실 근린생황시설 110실, 6-1BL 오피스277실 근린생활시설 59실로 합 오피스 950실의 큰 규모이네요. 거기다가 상업시설 238실이 예정에 있어요. 시공사는 대림산업이라고 하네요.

 

 

 

dmc스타비즈는 향동지구 내 초역세권에 위치하고 있기 때문에 기대 가치가 충분히 높은 지역이구요, 이 부근의 중심이 될 스타비즈의 경우 서부선은 2028년 개통 된다고 해요. 얼마 남지 않았죠? 이 라인과 연결이 되는 고양선 향동지구역과 아래쪽으로는 경의중앙선 향동역(신설확정)이 지나게 되기 때문에 향후에는 수색로 강변북로 내부순환로가 인접해 있기 때문에 출퇴근시에도 염려가 없는 것이 서울권으로의 이동이 빠를 것으로 예상하고 있어요.

 

 

 

dmc스타비즈 인근으로는 창릉 신도시 부근에 이미 3만8천여 가구가 들어올 예정으로 교통 대책이 필요한 시점이었는데, 이런 교통 개발 호재는 기대했던 소식인 것 같아요.

고양선을 이용하여 새절역에 정차해서 서부선과 지하철6호선 이용을 할 수 있어요. 그렇게 되면향동에서도 여의도까지 25분 정도면 충분히 이동이 가능해요. 경의중앙선이 아래쪽으로 신설되어 용산까지도 30분이내에 이동할 수 있겠어요.

그리고 무엇보다 고급 인력과 일자리가 많은 지역인 상암DMC의 경우 약 500여개 기업정도 들어서있어서 종사자가 4만5천여명의 근무 인원이 일하고 있어서 현재는 약 4만여명의 상주인구가 되는 것 같아요.

 

 

 

배후 수요 조건으로는 수색증산뉴타운 창릉신도시, 덕은지구의 인구와 기존 향동지구까지 포함하여 이 지역은 약 2만 3천여명의 대 규모의 배후 수요가 형성되어 있는 지역이라 기대해볼 만한 것 같아요.

오늘 알아본 dmc스타비즈의 경우 모두 섹션오피스와 모률로 구성이 되어있어서 10평대부터 대형 평형까지 확장이 가능한 장점이 있어요. 제가 비교를 해보니 일반 오피스 건물에 비해 높은 층고(3.75m~4.25m)라서 탁 트인 실내가 장점이구요, 지식산업센터와 비교하였을 때에 업종 제한이 거의 없기 때문에 최근 1인 시장이 각광받고 있는 시점에서 섹션오피스 공간이 인기인지라 수요층이 다른 공간들에 비해서 확실히 넓어졌다고 생각이 드네요.

 

 

 

무엇보다 대출규제에도 자유로우며 주택수에도 포함이 되지 않고 분양권 전매도 가능하다는 점에서 오피스텔 규제에 따른 새로운 소형 투자로써 적합하다고 생각이 드네요.

 

또 업무시설 외에 공용으로 쓸 수 있는 특화 커뮤니티 시설이 있다는 점도 굉장히 강점이구요, 인원에 따른 대회의실과 중회의실과 소형회의실이 구분되어 있고 커뮤니티를 위한 공간인 카페테리아가 있을 분만 아니라 비즈니스 라운지 캡슐 호텔을 운영하고 있기 때문에 업무 수월성 또한 뛰어나네요!

 

 

상업시설로은 유동인구를 얼마나 불러 오느냐에 대한 중요한 역할을 하는데요, 나인블럭, 아트스페이스가 구성된다고 하니 이제 향후에는 카페 거리와 미술 전시회가 이루어지는 향동지구 내 최정점인 복합문화공간으로서 거듭나겠어요. 뿐만 아니라 상업시설 또한 향동지구 내 랜드마크성 건물로 기대가치가 더욱 높아질 것 같아요. dmc스타비즈는 요즘 선호하는 전용 10평대 초반으로 구성이 되어 있구요, 서비스 면적 또한 넓게 빠져서 공간 활용도가 상당히 높고 비지니스 공간과 특화된 커뮤니티 시설을 모두 누릴 수 있어서 높은 평가를 받고 있어요! 아는 만큼 보인다고 열심히 알아보니 역시 돈이 보이네요~ 관심있는 분들은 아래 연락처 참고하세요~