금정역 푸르지오그랑블 군포 마벨지구 아파트 미분양 모델하우스

 

금정역 푸르지오그랑블 군포 마벨지구 아파트 미분양 모델하우스

이번에 소개할 아파트는 경기도 군포시에 위치한 금정역 푸르지오 그랑블입니다. 이곳은 최근 청약 신청이 마감되면서 많은 관심을 모으고 있으며, 안양천을 접하고 있는 대단지 아파트로 주목받고 있습니다.

 

 

금정역 푸르지오 그랑블의 규모와 위치

금정역 푸르지오 그랑블은 군포시 금정동 벌터, 마벨지구 B-1BL에 위치한 아파트로, 대지면적 11,753.24평, 건축면적 1,759.19평, 연면적 51,855.39평 규모로 건설됩니다. 지하 2층부터 지상 45층까지 총 8개 동으로 이루어져 있으며, 1,072세대가 들어설 예정입니다. 다양한 평형대를 제공하는 이 단지는 세대당 1.33대의 주차 공간과 더불어 근린생활시설을 위한 주차 시설도 갖추고 있습니다.

 

 

군포시 주택 시장의 변화와 필요성

군포시는 최근 5년 동안 인구 감소 추세를 보이고 있으며, 인근 도시인 안양, 수원, 의왕으로 인구가 유출되고 있습니다. 군포 지역은 경기도 전체에 비해 신규 주택 공급 비율이 낮아, 신축 아파트에 대한 수요가 매우 높습니다. 2024년에는 금정역 푸르지오 그랑블을 포함해 총 1,747세대가 공급될 예정으로, 지역 내 미분양 사태 없이 높은 수요를 보일 것으로 예상됩니다.

 

 

노후 주거지와 신축 아파트 수요 증가

군포시의 20년 이상 된 노후 주택 비율은 약 74.3%에 달하며, 신규 주택 공급이 부족한 상황입니다. 이로 인해 주민들은 신축 아파트를 찾기 위해 인근 지역으로 이동하는 경향이 있었습니다. 하지만 최근 부동산 시장이 회복세를 보이면서 군포 내 신축 아파트에 대한 수요가 점점 증가하고 있으며, 금정역 푸르지오 그랑블 역시 높은 관심을 받고 있습니다.

 

 

분양가 상승 요인과 현시점의 중요성

2025년부터 시행될 예정인 제로 에너지 건축물(ZEB) 5등급 의무화는 분양가 상승을 불러올 것으로 예상됩니다. 이와 함께 노임 단가와 원자재비 인상이 공사비 증가로 이어지고 있어, 현재 주택 구매를 고려하는 것이 유리할 수 있습니다.

 

 

다양한 평형과 구조 선택의 유연성

금정역 푸르지오 그랑블은 여러 평형대를 제공하며, 각 타입별로 다양한 구조를 선택할 수 있습니다. 59㎡ 타입은 A, B, C로 나뉘며, A 타입은 4Bay 판상형 구조로 맞통풍이 가능하고, B와 C 타입은 2Bay + 2Bay의 타워형 구조를 갖추고 있습니다. 76㎡ 타입도 A, B, C로 나뉘어 있으며, A 타입은 4Bay 구조, B와 C 타입은 3Bay + 1Bay의 타워형 구조로 설계되었습니다. 84㎡ 타입은 A, B 두 가지로 나뉘며, A 타입은 4Bay 구조, B 타입은 3Bay + 2Bay의 타워형 구조와 함께 거실 양창이 특징입니다. 대형 평형인 95㎡ 타입은 84㎡와 유사한 구조를 갖추고 있으며, 총 104세대가 제공됩니다.