구리역 우남퍼스트빌스위트 올바른 투자로 분양정보알아보자

 

반갑습니다.

올해는시간이 순식간에 지나가네요.

과열되었던 투자열기가 오피스텔,레지던스로 옮겨가기시작하면서, 그동안막혀있던 부동산시장에도 높은수익률을 낼수있는 투자전략에 많은수요자들의 관심이집중되고 있어요.

 

생활숙박시설이라고하는 레지던스는 좋은위치가 높은수익률로바로 이어지니까 위치상 좋은입지에 자리잡게된다면 주목해볼수있습니다.

 

이러한생활숙박시설은 건축법시행령제3조5 (용도별건축물의종류)및 공중위생관리법시행령제4조에 근거한 시설물인데, 주거와임대및 숙박서비스의이점만을 모두모아 최근 신혼부부와젊은층에서 선호하는주거스타일입니다.

 

오늘은, 이러한생활숙박시설중 유리한입지와 교통여건,생활인프라등 많은조건이 우수한편에속하는 투자가치가높은지역인 8호선구리역 가까이에위치한 생활숙박시설 구리우남퍼스트빌에대한 소식을전해드리겠습니다.

근래 독신가구들이 급증하면서 레지던스같은생활숙박시설에도 수요자들이 뜨거운관심을 보이고있죠.

 

 

무엇보다 구리우남퍼스트빌은 분양받는조건이 좋은편이며, 유리한 교통조건그리고 여러편의시설이 근처에있어서 좋은생활인프라를 즐길수있어서 미래가치가 높게매겨지고 있습니다.

최근젊은층에서 이렇게 오피스텔을 선호하는것은 바로 수익형부동산이라는 부분때문이죠.

아파트와오피스텔의장점, 심지어 호텔식서비스까지 다 가지고있다는것인데요, 주거,임대, 숙박업의장점들이 결합되어있다는 점이 인기를끄는이유인 것입니다.

 

그리고 청약통장이 없어도된다는점, 전매제한을 안받으면서 수익을볼수 있다는점에서 많은분들이 흥미를보이는것 같네요.

 

구리우남퍼스트빌은 탁트인전망을 누리면서 여유있게 쉴수있는 발코니를전체설계에 도입하는데요.

 

 

이처럼트렌드를반영하는 설계로 동일한크기라도 더넓게 생활하도록 혁신적인내부공간을 만들기때문에 신혼부부같은젊은세대에게 뜨거운인기를 얻고있는것 같아요.

 

전용면적 소형6평형대31%, 중형9평형대61%, 전체92% - 원룸형과투룸형,2타입으로 공급예정이고, 교통입지를 따져보면 시내버스정류장이 인접해있어서 대중교통을이용하기에도 편리하며 구리역또한 700m정도거리에 있기때문에 서울까지의접근성이 상당히 좋습니다.

 

만약여기에 지하철8호선구리역이 생길경우 서울에의접근성이 더욱 좋아지겠죠.

강남에 20분정도면 도착이 가능하므로 접근성뿐만아니라 출퇴근환경까지 상당히 나아질것으로 예상되요.

 

 

자차의경우 서울외곽순환도로, 북부간선도로, 구리-포천간고속도로, 6번및43번국도를 탈수 있다보니 수도권의모든지역으로 접근하기가 수월하다는것이 장점이고, 그밖에도 서울및광역접근이 용이한입지로써 교통상황이 좋습니다.

 

주위환경또한 자세하게 따져봐야할 요소입니다.

구리우남퍼스트빌 북쪽에는동구릉, 서측으로는망우산, 우측에는왕숙천이 가까이있으며, 시립체육공원, 옥천공원,구리역공원, 이문안호수공원까지 있어서 산세권이라고 할만큼 자연경관이 뛰어난편입니다.

 

경관과교통인프라, 두가지를 모두누릴수있는 우수한지역이죠.

 

 

교육환경을보게되면, 반경1KM내 초교(5개소), 중교(4개소), 고교(3개소)로 다른부분처럼 좋은편입니다.

심지어 전통시장과 돌다리상권또한 주위에 위치하고있습니다.

롯데백화점,롯데마트, 농수산물도매시장이 가까워서 생활편의요소도 아주 좋은편이라고 말할수있을듯하며, 한양대학교병원이 가깝기때문에 의료인프라역시 우수하다고할수 있습니다.

10분거리안에 관공서들도 위치하여 젊은세대뿐만아니라 어르신들도 살기좋은 환경일듯합니다.

많은 편의시설이근처에있어서 생활전반적인인프라가 유리한 구리우남퍼스트빌은 청약통장이 없어도된다는부분이 요즘처럼 청약경쟁률이 치열한때에 굉장히 주목할만한 곳이라고할수 있겠습니다.

 

 

1가구2주택 중과가없는것은물론, 숙박업을 같이할수있으므로 꾸준한 수익창출도 기대할수있습니다.

장기임대고객이 없어도 단기로 돌릴수있는 구조이므로 꾸준한수익창출이 가능하죠.

 

수익형투자상품의 우선적으로고려되는사항인 역세권이 상당한 이점이므로, 서울과의접근성이 우수해서 출퇴근생활을하는 1인가구에게 주목받는 주거형태라고 할수있어요.

2020년구리시의 연령대별인구통계를보면 50대가제일많지만 30대와40대도 점점 많아지는것을 알수있습니다.

 

 

다들 이와같은 생활숙박시설을 2,30대가 선호한다고 여기시지만, 사실 가장많이 이용하는사람들은 소비력과경제력을 다갖추고있는 40대와50대라고 할수있습니다.

그렇기때문에 투자를하시려면 젊은사람들로만 이루어져있는 위치보다는 경제적자립도가높은 세대가많은 지역을선택하시는게 안정되고 꾸준한수익을 만드실수 있겠죠.

 

구리우남퍼스트빌은 구리역에인접하여 위치하고있으며 약700세대의대단지가 들어설예정입니다.

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