광명 현대테라타워 모델하우스 분양정보 알아보고 투자하자

안녕하세요

오늘 소개해드릴 내용은 바로 광명현대테라타워 입니다.

부동산에 관심이 없으신 분들이라면 조금 생소하게 들리실 수도 있는데 너무 어렵게 생각하지 않으셔도 됩니다.

제가 자세하게 설명해보도록 할게요.

 

 

그럼 바로 설명을 시작하겠습니다.

광명현대테라타워는 한 마디로 이야기하면 광명시의 지식산업센터와 상업시설 센터가 같이 합쳐져있는 시설입니다.

 

이 건물은 지하 1층부터 지상 16층까지 연면적 약 99,000제곱 미터 제곱 규모로 이루어져 있으며

지상 1층부터 지상 3층까지는 상업시설이 함께 구성되어 있습니다.

한 마지로 말하면, 지식산업센터를 이용하는 사람들도 상업시설을 이용할 수 있게 구성되어 있다는 겁니다.

 

 

 

또한, 비규제 부동산 상품으로 각종 규제가 덜한 편입니다.

그렇기 때문에 취득세 50% 감면과 재산세의 37.5% 감면 등의 각종 세제혜택도 제공됩니다.

추가로 투자 단지에 대해서는 계약금 10% 중도금 무이자 40% 등의 혜택까지 추가로 진행되고 있기 때문에

투자의 초기 부담이 낮춰주기 때문에 투자자들의 더 많은 관심이 쏠릴 것을 하고 있습니다.

 

 

 

광명현대테라타워가 지어질 대상지는 광명의 구도심에 입지한

과거 자동차 매매 단지 일대를 중심으로 유동인구가 많은 곳이라고 할 수 있습니다.

즉, 주거와 상업시설이 혼재된 지역이며 광명우체국 사거리 이면도로에 있지 해서. 어 들어와도 굉장히 연접해 있는 것을 알 수 있습니다.

 

 

 

추가로 수도권 서남부권에 위치하고 있어 서부간선도로, 강남순환도로, 제 2경인고속도로 등이 인접해 있는 장점이 있습니다.

서울 주요 도심부에 그리고 강남과 접근성이 굉장히 탁월하며 광역 접근성을 통해 경기 서남부 권역에서 우수한 모습을 보여주고 있습니다.

 

추가로 입지 분석을 더하자면 우체국사거리역 신설될 예정입니다.

역세권을 추가로 더해 하나가 아닌 더블 역세권을 형성하게 됩니다.

역세권이 전부가 아니라 시작으로 볼 수 있는데, 대중교통, KTX 광명역, 강남순환고속도로, 수원-광명 고속도로 등의 접근성이 굉장히 뛰어나다는 것이 매력적인 곳입니다.

 

 

 

앞서 소개해 드린 것처럼 광명-목동선 지하철 신설을 추진으로 현재까지의 KTX 광명역으로서 보여 주고 있던 교통의 힘,

그것을 광명시에서 더 획기적으로 개선하여 지역내 동서남북에 핵심적인 입지로 이 곳, 광명현대테라타워가 발전될 것을 예상하고 있습니다.

 

 

그러면 지금 이 곳이 주택시장에서 어떤 강점을 보이고 있는지 설명 드리겠습니다.

현재 주택시장은 대출 규제 강화로 투자자가 접근하기 굉장히 어려운 상황이라고 할 수 있습니다.

그런데 앞서 설명해드린 것처럼 이 지식산업센터은 다양한 장점을 가지고 있습니다.

그 중에 몇가지를 다시 설명하자면 가격, 관리비, 세제 등의 다양한 혜택입니다.

 

 

 

오피스텔이나 원룸이나 비에 투자 대비 높은 수익률을 기대할 수 있어 통상적인 현 시장의 추자율보다 우수한 수익률을 유지할 수 있습니다.

서울 중심권에 비해 굉장히 저렴한 관리비를 내기 때문에 투자자의 경우 더 부담을 줄여주고 투자 대비 관리가 편하며 다른 기회 비용을 감소시킬 수 있는 장점이 있습니다.

또, 앞서 소개해 드린 것처럼 세제혜택과 매출에 따른 금융 레버리지가 굉장히 좋기 때문에 수익률을 더 높게 확보할 수 있습니다.

그리고 지식산업센터 최초 분양자, 기업부설연구소, 벤처기업 창업, 중소기업 등에 1에서 취득세 90% 재산세 37.5%를 가면 받을 수 있고.

계약금 10%도 초기 부담을 최소화 하여 중도금 무이자까지 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

 

현대테라타워만의 몇 가지 장점에 대해서 더 설명 드리겠습니다.

 

첫 번째는 등록한 주차공간과 드라이브인시스템입니다.

물류이동 동의 편의를 돕기 위해서 드라이브인 시스템을 도입해 넉넉한 주차 공간이 설계되어 있습니다.

주차공간이 없어서 걱정하는 부분을 신경써주는 것이 실제 이용하는 사람을 생각한 부분이 제대로 나타나는 거 같습니다.

두 번째는 스마트한 환경을 구축할 수 있게 도와주는 IoT&시스템 에어컨입니다.

IoT 기술의 원격으로 제어하고 컨트롤할 수 있다는 장점을 이용해서 개별 냉난방 시스템을 이용할 수 있습니다.

그래서 실제로 일을 할 때 쾌적한 사무환경을 보장해줍니다.

 

 

 

세번째는 주말뿐만 아니라 평일에도 유동인구가 많습니다.

타워를 중심으로 반경 1km 이내 2만 2천 세대가 있고 평일에는 직장인이, 주말에는 가족들로 북적이는 유동인구가 많은 인구 밀집지역입니다..

이렇게 좋은 장점을 가진 곳이지만 추가 설명할 부분이 있습니다.

네번째 장점은 바로 친환경 지식산업센터라는 겁니다.

공개공지와 휴식공간의 커뮤니티 공간과 지열발전을 이용한 자연친화적 공간입니다.

 

 

 

이미 대규모 주거단지와 상업지역이 구축되어있는 공간에 위치해있기 때문에 입주민의 꾸준한 수요가 있습니다.

그렇기 때문에 보다 안정적이라 리스크를 최소화할 수 있습니다.

더 나아가 더 많은 주거수요가 갖춰지고 역세권이 형성되면 더 많은 유동인구가 흡수될 것으로 예상되기 때문에

지금보다 더 가치가 오를 것으로 예상됩니다.

 

 

 

투자자의 위험도는 낮춰서 부담은 줄여주고 향후 더 나은 모습이 예상되는 이 곳에 관심이 생기시지 않나요?

관심이 생긴다면 한번 문의해보시면 좋을 거 같습니다.

머리 속으로 생각하는 것이 아닌 몸으로 실천하는 모습으로 더 많은 것을 얻어가실 수 있을 거라고 생각합니다.

현재 최고의 투자처는 지금 이곳, 광명현대테라타워라고 할 수 있습니다!