고덕 브리티시 상업시설 입지확인하고 분양받으세요~

안녕하세요. 요즘 부동산 어떻게 진행하고 계신가요? 최근에 정부에서 규제가 너무 심각해지는 바람에 한동안 혼란기를 겪고 있기는 한데요, 올해 1분기 상업·업무용 부동산 거래량이 최대 호황기를 누리고 있다는 사실에 정말 깜짝 놀랐네요. 저만 관심이 많은 것이 아니라 이미 많은 분들이 어려운 중에도 다 돈이 되는 곳을 기가 막히게 잘 찾으셔서 이미 투자를 하시는 분들은 지금도 현명한 투자를 하고 계시는구나 깨닫네요. 한 상업·업무용 부동산 담당하시는 분들에게 물어보니 지난해부터 이어온 주택시장 고강도 규제가 더욱 심각해지면서 비규제지역이랑 수익형부동산의 풍선효과가 계속적으로 이어지고 있다고 하네요.

 

 

 

그러면서 이런 때일수록 긍정적인 투자수익률, 임대지표 수치만 믿기보다는 투사 전 물량별로 입지와 수익률 등을 자세하고 신중하게 따져보고 결정하시는 것이 좋다고 해요. 그러면서 최근에 수익형 상가를 추천해주시고 계신데요, 최근 스트리트형으로 들어서게 되는 주상복합 상업시설 분양이 트렌드라고 하네요?

 

 

 

 

항상 드라마에서나 보기만 했는데 마치 촬영 세트장을 연상케 하는 이 상업시설 분양은요 단순 스트리트 분양 상가보다 앵커테넌트 운영으로 상가가 활성화되고 있다고 하네요. 예를 들면 이마트, 서울문고, 다이소, 키즈까페 등 이미 임대 활성화가 잘 이루어 지고 있거든요.

 

 

 

 

이렇게 선호도가 높아지고 있는 이유는 소비자 니즈을 적극적으로 반영하여 차별화 된 설계와 또 상가 활성화를 위한 필수 요소로 앵커테넌트를 도입했기 때문이라는 이유가 있어요.

 

 

 

 

오늘 제가 알아본 평택브리티시고덕 상가분양이 진행되는 평택 지역은요 합정동, 평택동을 중심으로 한 구도심 지역이기 때문에 이미 풍부한 아파트 배후세대의 소사벌 상권이 들어 서고 있어서 굉장히 핫한 지역이예요.

 

스타필드 안성점이 2020년 준공을 계획하고 있고 뿐만 아니라 향후에 계속적으로 경쟁 상권이 형성될 것으로 예상하고 있어요. 이미 이 부근은 평택역 중심으로 형성된 대표적인 구도심 상권에 해당할 뿐만 아니라 AK플라자, 고속터미널, 동복시장 등 주로 소형평형대 상권위주로 형성이 되어 있거든요.

 

 

 

 

뿐만 아니라 평택브리티시고덕 상가분양이 진행되는 고덕 신도시 상건으로는 삼성전자 상권 및 역세권 상권 경쟁이 불가피한 지역이기 때문에 고덕신도시 중심상업지역 중심의 상권이 형성 될 것으로 보여요. 고덕신도시 중심상권으로는 인근 행정타운과 상권 연계 되어 있고 뿐만 아니라 이주자 택지를 포함하여 삼성전자 인접 상권에 있기 때문에 이러한 요소들이 초기 조성 점포주택지와 연계 먹자 상권 형성되어 있어 유동인구 밀집력이 대단할 것으로 보여요.

 

 

 

그리고 배후 주거 단지 상권으로 교육 특화 및 일반 근생 상권이 형성되고 있고 또한 유동인구가 많은 서정리 역세권 상권으로 중심상권과의 수요 경쟁이 불가피한 지역이네요. 여기다 더불어 국제교류단지 상권으로 업무 및 주거 등 다양한 상권 형성 가능한 지역이기 때문에 앞으로 충분한 기대 가치가 높은 지역으로 평가받고 있어요.

 

고덕 신도시 상권은 현제 1·2기 신도시 상업시설 면적 평균 비율 약 4.34%의 비율로 타 신도시 대비 낮은 수준에 머물고 있어서 항상 이 근방에 계신 분들은 상업시설이 부족하다는 하소연과 함께 높은 희소가치를 가지고 올 수 있는 분양 소식을 기다리고 있네요.

 

 

테마형 빌리지몰 어반그로브 고덕이라는 브랜드로 공동주택 665실과 상업시설 585실 분양을 앞두고 있어요. 고덕신도시 상업시설 대부분 저조한 상황이고 고분양가 및 입지에 따라 분양성이 저하되고 있는 시점에서 오늘 알아보는 평택브리티시고덕 상가분양 소식은 굉장히 기다리고 기다렸던 호재와 같은 물건이 아닐 수가 없네요.

 

특히 평택브리티시고덕 상가분양이 진행되는 브리티시풍 로열플레이스는 300만 영국 테마 패밀리 스트리트몰이 형성 될 것 같아요. 고덕국제신도시 최중심 상권으로 고덕 최대·최초 영국 테마 상업시설이 세워진다고 하네요. 그리고 정식 슬로건을 살펴보니 영국 테마 패밀리 스트리트몰이라는 이름으로 영국의 거리를 걷는 듯한, 마치 영국에 여행을 온 것 같은 일상을 보낼 수 있는 곳이예요.

 

 

이 시설은 32~38평형으로 가장 많이 선호하는 평수로 들어오고 또한 공동주택 660세대가 공급되구요, 판매시설은 지하 1층 ~ 지상 5층 555실 공급 계획을 가지고 있어요. 그리고 굉장히 테마시설이 놀라운 형태로 들어서는데 영국 모티브의 건축 입면 및 내부 설계를 반영하여 유니온잭 스퀘어, 영국 정원 등 브리티시풍 패밀리 스트리트몰처럼 예전에 영국 여행을 했던 기분을 고스란히 느낄 수 있는 곳이예요.

 

뿐만 아니라 함박산, 수변공원 인접, 초등학교 및 배후세대 풍부한 지역이구요, 중심상업지구 및 삼성산단 등 인접 골든벨트가 형성되어 있어서 이 지역은 서울 수도권 못지 않게 가치 형성이 꽤나 높은 지역이라는 판단이 드네요.

 

뿐만 아니라 고덕신도시 주요 상권의 최중심에 위치해 있는데요, BRT & 삼성 메인대로에 위치해 있고 또한 접근성 및 랜드마크로서 당연 우월성을 가지고 있어요. 대형 앵커테넌트와 조경 및 설계 특화가 된 점은 정말 입주민들에게 참 좋은 여건들이 아닐까 생각이 드네요. 평택브리티시고덕 상가분양하게 되는 영국 테마형 패밀리 스트리트몰 “브리티시 고덕”은 굉장히 이목이 집중되어 있는 곳이네요.

 

고덕신도시 내 대규모 메머드급 상가로서는 평택에서 최초이기 때문에 충분히 집중할만한 요소이네요. 우수한 개방감과 컨셉 공간의 랜드마크 상업시설로 투자 가치가 충분한 지역이라는 판단이 서는 곳이예요. 이정도면 평택브리티시고덕 상가분양 소식에 열기가 뜨거워질만 하겠어요. 더 자세한 소식은 하단 정보를 참고해주세요!