번영로하늘채라크뷰 야음동 신규아파트 미분양 신축공급 홍보관
[번영로 코오롱 하늘채 라크뷰] 울산 남구 야음동 신축 아파트 분석
📌 번영로 하늘채 라크뷰 – 선암호수공원 조망 프리미엄 단지
울산광역시 남구 야음동 363-2번지에 자리한 번영로 코오롱 하늘채 라크뷰는
선암호수공원을 조망할 수 있는 리버뷰 & 공세권 단지로 주목받고 있습니다.
현재 8개 동, 803세대 규모로 조성되며, 다양한 평형을 제공하여 선택의 폭을 넓혔습니다.
✅ 선암호수공원 인접 – 자연 속 힐링 라이프 가능
✅ 59㎡~127㎡ 다양한 평면 구성 – 맞춤형 주거 공간 제공
✅ 도보권 내 학군 형성 – 초·중·고 접근성 우수한 교육 환경
✅ 편리한 교통망 & 개발 호재 – 도시철도 2호선(트램) 예정
이번 글에서는 번영로 하늘채 라크뷰의 입지, 설계 특장점, 투자 가치를 상세히 분석해보겠습니다.
1️⃣ 번영로 하늘채 라크뷰 단지 개요
📌 단지 정보
✔ 위치: 울산광역시 남구 야음동 363-2번지
✔ 규모: 지하 2층~지상 30층, 8개 동, 총 803세대
✔ 연면적: 약 4만 1671평 규모
✔ 주차: 지하 주차장 배치 → 지상 주차 공간 최소화 (안전한 보행 환경 조성)
✔ 주변 조망: 선암호수공원 인접 → 일부 세대 리버뷰 확보
✅ TIP:
✔ 선암호수공원과 인접한 공세권 입지 → 쾌적한 주거 환경 조성
2️⃣ 입지 분석 – 생활 인프라 & 교통 환경
✅ ① 교통 인프라 – 번영로 중심, 광역 접근성 우수
✔ 번영로 & 야음사거리 인접 → 도심 & 주요 업무지구 접근성 용이
✔ KTX 이음 개통 예정 → 광역 교통망 개선 기대
✔ 도시철도 2호선 트램(야음사거리역 예정) → 개통 시 대중교통 편리성 상승
📌 예시:
✔ 도시철도 2호선(트램) 개통 시 → 삼산동·공업탑·태화강역까지 빠른 이동 가능
✔ 번영로 → 울산 국가산단·남구 중심지 출퇴근 용이
✅ TIP:
✔ 향후 교통망 확충 시 접근성이 더욱 개선될 전망
✅ ② 생활 인프라 – 쇼핑·편의시설 & 공원 조망 프리미엄
✔ 도보권 내 번개시장 & 야음 상가시장 → 전통시장 접근성 우수
✔ 홈플러스·대형 마트·쇼핑센터 인접 → 생활 편의성 극대화
✔ 선암호수공원 인접 → 쾌적한 주거 환경 & 산책로 활용 가능
📌 예시:
✔ 단지 내 590m 초대형 순환로 & 250m 산책로 조성 → 자연친화적 주거 환경 제공
✔ 선암호수공원 → 전망 확보 & 여가 생활 편리
✅ TIP:
✔ 공세권 입지는 실거주 선호도가 높아 장기적인 가치 상승 가능
✅ ③ 교육 환경 – 초·중·고 학군 우수한 지역
✔ 선암초·야음초 도보권(500m 내) → 초품아 입지
✔ 야음중·대현고·신선여고 등 명문 학군 형성
📌 예시:
✔ 초등학교 도보 통학 가능 → 저학년 학생을 둔 학부모에게 인기 높은 단지
✅ TIP:
✔ 학군이 좋은 지역일수록 부동산 가치 안정적 & 실거주 만족도 상승
3️⃣ 특장점 – 주거 환경 & 커뮤니티 시설
✅ ① 단지 내 차별화된 녹지 & 커뮤니티 조성
✔ 590m 순환로 & 250m 산책로 → 공원 같은 단지 조경 설계
✔ 워터라운지·중앙숲·키즈존 등 다채로운 테마 공간 제공
✔ 테라스 세대 & 3면 파노라마 뷰 적용 → 개방감 극대화
📌 예시:
✔ 2~3층 테라스 세대 배치 → 저층에서도 우수한 조망 확보 가능
✔ 일부 세대 3면 개방 설계 → 일조량 확보 & 쾌적한 공간 제공
✅ TIP:
✔ 자연 친화적인 단지 구성으로 주거 만족도 극대화
✅ ② 프리미엄 설계 – 고급 마감재 & 스마트홈 시스템 적용
✔ 커튼월룩 외관 → 세련된 디자인 & 단열 효과 상승
✔ IoT 스마트홈 시스템 → 음성 인식으로 가전·조명·보안 제어 가능
✔ 헤파 필터 시스템 적용 → 실내 공기질 관리 강화
📌 예시:
✔ 스마트홈 시스템 적용 → 입주민 편의성 향상 & 미래형 주거 공간 제공
✅ TIP:
✔ 스마트 기능 & 에너지 절감 시스템으로 쾌적한 주거 환경 조성
✅ ③ 단지 내 커뮤니티 시설 – 실내·외 여가 시설 강화
✔ 헬스장, 실내 골프연습장, GX룸, 퍼팅존 등 피트니스 시설 완비
✔ 스터디룸, 프라이빗 데스크, 서고 등 학습 공간 구성
✔ 코인 세탁실, 주민 카페, 키즈 스테이션 등 생활 편의 시설 제공
📌 예시:
✔ 1인가구 & 가족 단위 모두 만족할 수 있는 커뮤니티 인프라 구성
✅ TIP:
✔ 다양한 연령층이 활용할 수 있는 커뮤니티 구성으로 실거주 가치 상승
4️⃣ 번영로 하늘채 라크뷰 투자 가치 분석
📌 울산 남구 신축 아파트 분양가 비교 (2024년 기준)
✔ 번영로 하늘채 라크뷰 – 6억 대 분양
✔ 남구 신규 아파트 평균 분양가 – 7억~8억 원 수준
✅ TIP:
✔ 남구 신축 대비 가격 경쟁력이 높아 실거주 & 투자 메리트 확보
✔ 공세권 & 학세권 프리미엄으로 장기적으로 가치 상승 기대 가능
5️⃣ 결론 – 번영로 하늘채 라크뷰, 실거주 & 투자 가치 높을까?
✅ 1️⃣ 선암호수공원 조망 & 대규모 녹지 조성 – 자연친화적 주거 환경
✅ 2️⃣ 도보권 학군 형성 – 초품아 입지 & 교육 환경 우수
✅ 3️⃣ 도시철도 2호선 & 번영로 중심 – 교통망 확충 기대
✅ 4️⃣ 테라스 세대 & 3면 개방형 설계 – 차별화된 주거 공간 제공
✅ 5️⃣ 신축 아파트 희소성 & 합리적인 분양가 – 향후 가치 상승 기대
💡 번영로 코오롱 하늘채 라크뷰는 공세권 & 학세권 프리미엄을 갖춘 신축 단지로,
실거주 & 투자 모두 고려할 가치가 높은 아파트입니다.