남전주IC국제미소래 김제시 금구 민간임대아파트 10년전세 신축공급

 

남전주ic국제미소래 아파트문의

 

 

남전주 IC 국제미소래 – 금구리 민간임대아파트 10년전세 신축공급

 

최근 부동산 시장에서 신축 아파트에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 노후화된 주택이 밀집한 지역에서 신규 공급이 이루어질 경우 실거주자들의 관심이 집중되는데요.

전라북도 김제시 금구면 금구리 일대에서 새롭게 공급되는 남전주 IC 국제미소래 민간임대아파트는 우수한 교통망, 안정적인 거주 환경, 민간임대의 장점을 갖춘 주거 공간으로 많은 관심을 받고 있습니다. 실거주뿐만 아니라 투자 관점에서도 주목할 만한 단지로 평가받고 있습니다.

 

 

 

1. 사업 개요 및 기본 정보

✔ 위치: 전라북도 김제시 금구면 금구리 358-37번지

✔ 규모: 지하 2층 ~ 지상 27층, 2개 동

✔ 총 세대수: 198세대 (전용 84㎡ 단일 타입 구성)

✔ 주차 대수: 총 258대 (세대당 1.3대 수준)

✔ 특징: 10년간 안정적인 거주 가능, 전매 및 전대차 가능

 

 

 

 

 

2. 남전주 IC 국제미소래의 주요 장점

(1) 민간임대아파트의 혜택

✅ 시세 변동 걱정 없이 안정적인 거주 가능

10년간 임대 보장으로 부동산 시장 변동에도 안정적인 생활 가능

취득세, 재산세 부담 없음 → 초기 비용 절감

 

✅ 전매 및 전대차 허용

투자 목적으로 접근 가능 → 임차 후 전대 가능

우선 분양 전환 가능성 → 거주 후 내 집 마련 기회 확보

 

✅ 임대료 인상 제한 & 보증보험 가입

매년 임대료 인상 제한 → 경제적 부담 완화

HUG 보증보험 가입 가능 → 보증금 안전 보호

 

 

 

(2) 최적의 교통망 및 접근성

🚗 사통팔달 교통망 확보

호남고속도로 & 남전주 IC 인접 → 전주·김제 도심 접근성 우수

1번 국도 이용 시 전북 신시가지까지 20분 이동 가능

 

🚆 철도 & 광역 교통망 확충

KTX 김제역 차량 14분 거리 → 서울 및 전국 이동 편리

전주 혁신도시 차량 14km 거리

 

🚊 미래 교통 호재

새만금~전주 고속도로 개통 예정(2025년 완공 목표)

호남고속도로 김제~삼례 구간 확장(2028년 완공 목표)

 

 

 

(3) 생활 인프라 & 교육 환경

🏫 우수한 학군 및 교육시설 접근성

금구초등학교 & 금구중학교 도보권 위치

김제도서관, 문화복지관, 행정복지센터 인접

 

🛍 편리한 생활 편의시설

김제 도심까지 12km → 쇼핑센터, 대형마트, 병원 등 이용 가능

전주 신시가지 생활권 공유 가능

 

🌳 쾌적한 자연환경

모악산 독립공원 & 서남 저수지 인근 → 주말 여가 활용 용이

단지 내 공원형 설계 적용 → 입주민 휴식 공간 확보

 

 

 

(4) 쾌적한 단지 구성 & 특화 설계

🏡 쾌적한 주거 환경 조성

단지 내 공원형 설계 → 어린이 놀이시설 & 휴게 공간 마련

넓은 동간 거리 확보로 개방감 우수

 

📐 실용성을 강조한 내부 구조

전 세대 남향 배치 → 우수한 채광 & 조망권 확보

전용 84㎡ 단일 평면 구성 → 국민 선호도가 높은 타입

 

🚗 넉넉한 주차 공간

세대당 1.3대 주차 공간 확보 → 입주민 주차 편의성 극대화

 

 

 

3. 미래 가치 상승 요인

📈 광역 교통망 확장으로 접근성 강화

새만금~전주 고속도로 개통(2025년 예정) → 산업·경제 활성화 기대

호남고속도로 김제~삼례 구간 확장(2028년 예정) → 교통 편의성 상승

 

🏗 신규 개발 및 배후 수요 증가

김제·전주 인구 증가세 → 신축 아파트 수요 증가

김제 산업단지 확대 → 직주근접 선호층 유입

 

🏡 비규제 지역 혜택

청약통장 없이 계약 가능 & 전매 제한 없음

대출 규제에서 자유로워 실거주 & 투자 모두 유리

 

 

 

4. 남전주 IC 국제미소래, 후분양의 장점

✅ 완공 후 직접 확인 가능

실제 아파트 상태 확인 후 계약 가능 → 불확실성 최소화

건설사 신뢰도 검증 후 입주 결정 가능

 

✅ 전매 가능 & 높은 유동성 확보

비규제 지역으로 자유로운 전매 가능

전대차 허용으로 투자 유동성 높음

 

✅ 보증보험 가입으로 자산 보호

HUG 보증보험 가입 가능 → 임차 보증금 안전 보호

 

 

 

5. 계약 전 체크 포인트

✔ 입지 및 개발 계획 확인

호남고속도로 확장, 새만금 개발 등 미래 가치 상승 요인 검토

 

✔ 임대 조건 및 계약 내용 확인 보증금, 임대료 인상 제한 등 계약 조건 검토

 

✔ 모델하우스 방문 필수

내부 설계, 단지 배치 및 마감재 확인 후 계약 진행

 

 

 

6. 결론 – 남전주 IC 국제미소래, 안정적인 주거 & 투자 가치 높은 단지

💡 김제·전주 생활권을 공유하는 최적의 입지

💡 광역 교통망 확장으로 인한 접근성 향상 & 미래 가치 기대

💡 10년간 안정적인 거주 & 세금 부담 없는 민간임대 혜택

💡 비규제 지역으로 전매 및 전대 가능 → 투자 유동성 우수

 

👉 실거주 및 투자를 고려 중이라면, 남전주 IC 국제미소래를 주목해보세요!

자세한 분양 정보는 공식 홍보관에서 직접 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 

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