당근마켓 중개업소 매물 주의사항

 

 

당근마켓 중개업소 매물 주의사항

 

최근 당근마켓을 통해 부동산 매물을 확인하는 경우가 늘어나고 있습니다. 하지만 개인 간 거래 플랫폼에서 부동산 거래를 할 때는 주의해야 할 사항이 많습니다. 허위 매물, 계약 사기, 숨겨진 비용 등 다양한 리스크를 방지하기 위해 반드시 확인해야 할 필수 사항을 정리했습니다.

 

 

 

 

📌 1️⃣ 당근마켓 부동산 매물 거래 시 주요 주의사항 🚨

✅ 1. 매물 정보의 신뢰성 검토

✔ 매물 위치와 실제 정보를 대조 – 주소, 실거래가, 주변 시세를 비교

✔ 허위 매물 여부 확인 – 지나치게 저렴한 가격의 매물은 의심 필요

✔ 중개업소 여부 체크 – 개업 공인중개사가 등록한 매물인지 확인

✔ 공식 부동산 사이트와 비교 – 네이버 부동산, 직방, 다방과 비교하여 일관성 확인

 

✅ 2. 계약 전 반드시 확인해야 할 내용

✔ 등기부등본 확인 – 소유권, 근저당 여부 및 법적 문제 유무 확인

✔ 건축물대장 열람 – 불법 건축물 여부 및 용도 제한 체크

✔ 전입세대 열람 – 선순위 세입자 여부 확인하여 보증금 보호

✔ 관리비 및 추가 비용 문의 – 실제 관리비, 수도·전기요금 등 추가 비용 사전 확인

 

✅ 3. 계약 및 금전 거래 시 유의점

✔ 계약금·중도금 송금 전, 계약서 작성 필수

✔ 공인중개사가 직접 계약 진행하는지 확인

✔ 전세보증보험 가입 가능 여부 검토 – 임대보증금을 보호하기 위한 필수 절차

✔ 계약 시 입회 증인 동반 추천 – 계약의 신뢰성을 높이기 위해 가능하면 동반 입회

 

 

 

 

 

📌 2️⃣ 당근마켓에서 흔히 발생하는 사기 유형 ⚠️

🚫 1. 허위 매물 유도 후 연락 두절

✔ 시세보다 저렴한 매물로 관심을 끈 뒤, 계약을 미루거나 연락이 끊김

✔ 방문하니 다른 매물을 추천하는 경우, 허위 매물 가능성 높음

 

🚫 2. 무자격자가 중개업소인 척 접근

✔ 공인중개사가 아닌 개인이 중개를 시도하는 경우 불법 가능성 있음

✔ 중개업소 명칭 및 공인중개사 등록 여부 확인 필수

 

🚫 3. 계약금·보증금 편취 사기

✔ 정식 계약 없이 선금(계약금)을 요구하는 경우 주의

✔ 계약금 및 보증금은 반드시 공인중개사 계좌로 송금

✔ 계약 전에 등기부등본 및 계약서 내용을 철저히 검토

 

🚫 4. 전세권 설정 및 근저당 문제

✔ 해당 부동산이 은행 대출(근저당) 잡혀 있는지 확인 필수

✔ 보증금 반환 보장 여부를 명확히 해야 함

✔ 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 – 사기 피해 예방 필수

 

 

 

 

 

 

📌 3️⃣ 안전한 거래를 위한 필수 체크리스트

🏠 1. 매물 정보 확인

✅ 실거래가 및 주변 시세 비교

✅ 건축물대장 및 등기부등본 열람

✅ 허위 매물 여부 파악 (네이버 부동산, 직방, 다방과 비교)

 

📄 2. 계약 단계

✅ 공인중개사 등록 여부 확인

✅ 계약금, 중도금 송금 시 계좌 정보 확인

✅ 전세보증보험 가입 가능 여부 체크

 

🚨 3. 사기 예방

✅ 너무 저렴한 매물 의심

✅ 계약 시 입회 증인 동반

✅ 선금 요구 시 정식 계약 여부 확인

 

 

 

 

 

📢 결론 – 당근마켓 부동산 거래, 신중하게 진행하세요!

✅ ✔ 공인중개사 등록 여부 및 매물 신뢰성부터 철저히 확인하세요.

✔ 계약 전, 등기부등본 및 건축물대장을 반드시 열람하고, 사기 유형을 숙지하세요.

✔ 전세보증보험 등 보증 시스템을 활용하여 피해를 방지하세요.

✔ 정상적인 절차 없이 선금을 요구하는 거래는 반드시 피하세요!

 

📌 당근마켓을 통해 부동산 거래를 할 때는 신중하게 접근하고, 안전한 계약 절차를 따르는 것이 중요합니다. 사전에 철저히 검토하고 안심하고 거래하세요!