고덕 테크노밸리 지식산업센터와 상가 모델하우스 분양정보

 

 

 

안녕하세요 요즘,갑자기 날씨가 쌀쌀해지고

많이 추워졌는데요 이럴때일수록 여러분 감기

조심하세요 건강이 자산이잖아요 ㅎㅎ

 

 

오늘 소개할 분양정보는 고덕테크노밸리의 지식산업센터 상가 분양에 대해 알려드리겠습니다.

 

가장먼저 시공사를 알아볼텐데요 요진건설산업이 시공을 맡았습니다.주거와 상업,공공시설 등을 특화된 기술력으로 승부했으며,도로와 교량 대형토목공사를 전문적으로 수행해온 건설사이며 아파트와 도로,지하철 등의 주거환경 역시 설계해왔죠

 

 

그리고 신탁사는 대한토지신탁으로 신뢰를 기반으로 하는 회사이며 사업계획과 사업지 조달,시공사 선정,분양 및 분양계약자 관리 업무를 하고 있으며,수분양자에 대한 소유권이전 등의 사업시행 관련 일체의 업무를 진행을 맡고있는 것을 확인하실 수있습니다.

 

 

고덕 테크노밸리의 광역적인 위치도를 보시죠

평택시 대규모의 택지지구 개발로 인해서 산업단지 조성 등 개발사업을 활발히 진행중인데요 기업체 밀집 지역으로 기업간의 연계성이 양호하며 평택고덕IC에서 5분이내 거리 사업지가 위치합니다.

 

 

 

따라서 당사업지는 고덕신도시의 개발1단계 내에 도시지원시설용지에 위치하며,지식산업센터의 경쟁력을 치열하다고 생각합니다.

 

고덕 테크노밸리 지식산업센터는 근린생활시설 및 제조형공장,업무용 공장으로 구성되어 있으며 위치는 경기도 평택시 고덕신도시 지원 18블록 1-1,1-2에 위치합니다.이곳은 준주거지역,지구단위계획구역으로 지하2층에서 지상10층 주차대수는 765대 공장은 710대,근생은 55대입니다.

 

 

지하2층에서 1층은 상가와 공장으로 이루어져 있으며

2층에서 6층은 제조형공장입니다.7층부터10층은 업무형공장으로 분리되어 있습니다.

 

일단 분양에 있어 입지는 가장 중요한 포인트라고 생각이 드는데요 고덕 테크노밸리 지식산업센터의 입지는 산업단지를 기반으로 한 고덕신도시 내입지로 삼성전자 인접으로 협력업체 등 임차 수요가 풍부할 것으로 예상되는 곳입니다.고덕신도시 조성완료까지 장시간 소요가 예상되지만 개발 비전은 양호한 것을 알수 있습니다.

 

 

또한 고덕 국제화 계획 지구 단계별 조성으로 1단계 조성이 완료되었으며 1단계에 이어 3단계 개발 완료 시 계획 59,512세대/인구 144,938명이 예상되고 있죠

 

 

더불어서 평택시 광역 교통망 개발 현황으로 광역교통망 확충으로 인해 수도권 및 남부권역으로의 접근성이 향상될 예정으로 평택에서 수서간 고속철도 2016년 개통예정,서해선 복선전철 안산에서 안중~충남 홍성 등으로 2022년 개통예정입니다. 수원발 KTX직결로 경부선 서정리역~지제역 고속철도 노선이 직결 2024년 직결예정이며 수도권 동남부 지역의 고속철도 수혜지역으로 확대됩니다.

 

 

서부내륙고속도로 제2서해안고속도로로 1단계 평택에서 부여,2단계는 부여에서 익산1단계는 2024년 개통이며,2단계는 2034년 개통예정입니다.호남권 고속도로가 신설예정이죠

 

평택고덕IC개통으로 2018년 5월 완공으로 평택제천고속도로,경부고속도로 등 주요고속도로 접근성이 향상되기에 앞으로의 전망은 기대가 될 것입니다.

 

 

 

고덕 테크노밸리는 복층형 유니트 플랜도 있어

높은 층고6.0m로 복층 구성이 가능하고 발코니 확장 등으로 공간적인 활용도도 높여서 사용이 가능합니다.

 

상업시설 역시 서측과 동측의 경사 발생으로서 서측 지하1층 지면 노출 그리고 근린생활시설 지하1층에서 지상1층 전부 지상 노출로 1층 상가를 구성했습니다.

 

 

그밖에도 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 기업 이전 시에는 세제 혜택을 부여하고 있으며 과밀억제권역 내 이전 기업 대상으로 실수요를 견인하고 있습니다.

 

지방세특례제한법에 의해서 2022년 12월 31일까지 취득세 50%,재산세37.5% 세제 감면 혜택이 주어짐에 따라서 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

자세한 사항은 아래번호로 문의주시길 바랍니다.

감사합니다.