마곡롯데캐슬르웨스트 실버타운 시니어주택 즉시입주 신축공급정보

마곡 롯데캐슬 르웨스트 실버타운 문의

마곡롯데캐슬르웨스트 실버타운 시니어주택 즉시입주 신축공급정보

고령화 사회가 가속화되면서, 노후를 위한 주거 선택의 기준도 달라지고 있습니다.

건강 관리, 교통, 문화, 의료까지 모두 만족시켜야 한다는 수요가 늘어나는 가운데, 서울 강서구 마곡지구 내 위치한 마곡롯데캐슬르웨스트’는 시니어 맞춤형 주거 공간으로 주목받고 있습니다.

위치 및 단지 개요

소재지: 서울 강서구 마곡도시개발지구 내

대지면적: 약 4,600평

연면적: 약 4만 7천 평

건축 규모: 지하 6층 ~ 지상 15층, 총 4개 동

총세대수: 810실 (약 10개 타입 구성, 20~68㎡ 다양화)

주차대수: 795대 (세대당 약 1대 이상 확보)

 

이 단지는 전용면적 기준으로 20~68㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 독립적인 생활을 원하는 1~2인 가구부터

동반 생활을 염두에 둔 수요까지 폭넓게 수용할 수 있도록 설계되었습니다.

주요 구조 및 설계 특징

높은 천장고: 일반 세대 대비 넓고 개방감 있는 2.65m(우물천장 2.8m)

개별 발코니 설계: 세대별 맞춤 연출 가능

커뮤니티 연계 설계: 공용공간의 활용도를 높인 구조

 

일반적인 공동주택과는 달리, 시니어층의 동선과 활동성을 고려한 설계가 적용되었으며, 특히 발코니의 자율성은 각 개인의 생활방식을 반영할 수 있는 장점으로 꼽힙니다.

 

건강·의료 연계 시스템

마곡롯데캐슬르웨스트는 의료와 주거가 밀접히 연결된 시니어타운 모델을 지향합니다.

 

보바스 건강관리센터 상주

단지 앞 서울2대병원 예정

의료관광특구 인프라와 연계 (미즈메디병원, 웰튼병원 등)

 

정기 건강관리, 만성질환 모니터링, 간호 서비스 등 일상 속 건강 유지를 위한 환경이 마련되어 있는 점이

가장 큰 특징 중 하나입니다.

 

생활 및 여가 서비스

입주민의 일상 만족도를 높이기 위한 다양한 문화·여가·생활 지원 프로그램도 도입됩니다.

 

식사, 하우스키핑 등 호텔식 컨시어지 서비스

골프, 요가, 헬스, 문화센터 등 복합 커뮤니티

반려동물 케어 지원 서비스까지 적용

 

이는 단순한 주거 기능을 넘어서, 노년층의 사회적 활동과 정서적 안정을 지원하는 구조로 기능합니다.

교통 및 주변 인프라

이 단지는 지하철 5호선, 9호선, 공항철도를 모두 도보권에서 이용할 수 있어 트리플 역세권이라 불립니다.

 

서울 중심업무지구까지 30분 내 이동 가능

김포·인천국제공항 접근성 우수

롯데백화점, 이마트 트레이더스, LG사이언스파크, 보타닉공원 등 인접

 

※ 특히 보타닉공원과 연결된 자연환경, 공항과의 빠른 연결성은 은퇴 후 활동성과 힐링 요소를

동시에 원하는 수요층에게 높은 평가를 받고 있습니다.

 

투자 및 실거주 관점에서의 해석

해당 단지는 실거주 목적 외에도 시니어 타운 수요 증가에 따른 장기적인 투자 가치도 함께 주목받고 있습니다.

서울 시내 시니어 전용 복합시설 공급 희소성 롯데그룹 연계 혜택 가능성 (문화, 쇼핑, 금융 등) 전문 관리회사 운영 체계 도입

 

주의할 점 및 입주 고려사항

분양가는 일반 아파트에 비해 다소 높을 수 있으며, 생활 서비스 이용료 등 부대비용 발생 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

일부 세대는 실버케어 서비스와 연계된 특수 설계가 적용되어 있어, 방문 전 실물 확인 필수입니다.

입주자격 제한은 없으나, 주요 수요층은 50~70대 시니어 계층으로 구성될 가능성이 높습니다.

 

 

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