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가평역 동원베네스트하우스 민간임대 아파트 (가평 R2 역세권 공동주택)
가평동원베네스트 아파트 개요
- 위치: 경기도 가평군 가평읍 달전리 586번지 일대
- 부지 규모: 대지면적 16,350.428평, 건축면적 2,177.84평
- 연면적: 총 58,831.91평
- 구성: 지하 2층부터 지상 29층까지, 10개 동으로 이루어진 대규모 단지, 총 1,211세대
- 주차 시설: 세대당 1.18대 제공, 총 1,427대 주차 가능
입지와 교통
- 역세권 입지: 가평역과 인접하여 경의중앙선 및 ITX 청춘열차로 서울 진입이 용이
- GTX-B 노선 예정: 2030년 개통 목표로 서울 및 인천으로의 접근성이 대폭 향상될 예정
- KTX-이음 노선: 2027년 개통 예정, 용산에서 속초까지 1시간 이내로 이동 가능
- 제2경춘국도 건설: 새로운 국도 노선으로 기존보다 강원도 지역으로의 이동시간이 절반으로 줄어들 예정
아파트 구조 및 유형
- 64㎡ A타입: 4Bay 판상형 설계로 공간 활용과 통풍이 우수, 수납공간도 넉넉
- 75㎡ A타입: 4Bay 판상형 구조, 실내 통풍이 잘되며 개방감이 큼
- 75㎡ B타입: 2Bay + 2Bay 이면개방형 타워 구조로 독특한 디자인
- 84㎡ A타입: 넓은 4Bay 판상형 구조, 가족 생활에 적합한 구조
- 84㎡ B타입: 2Bay + 2Bay 이면개방형 타워 구조로 설계된 개방감 있는 공간
주변 개발 및 인프라
- 인근 개발 계획: 가평 지구단위계획구역을 비롯해 달전 2지구, 하색 1·2지구, 대곡지구 등 다양한 도시 개발이 예정되어 있어 향후 발전 기대
- 교통망 확장: GTX-B와 KTX-이음, 제2경춘국도가 개통되면 교통 접근성이 크게 향상, 서울과 강원도 지역 모두 연결성 강화
민간임대주택의 장점
- 장기 임대 가능성: 최소 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있으며, 이후 분양 여부는 선택 가능
- HUG 보증: 임대 보증금의 안정성을 보장하며 청약통장을 사용하지 않아도 신청 가능
- 세금과 매매 부담 완화: 주택 보유 시 발생하는 세금 부담이 없고, 임대 후 분양 선택 가능
- 양도와 양수의 자유: 임대 기간 중 자유롭게 양도와 양수가 가능하며, 집값이 오를 경우 시세보다 20% 이상 저렴하게 분양받을 수 있음
향후 가치 상승 요인
- 교통 인프라 확충과 대규모 개발 프로젝트들이 예정되어 있어 가평 지역의 미래 가치는 상당히 높아질 것으로 예상됩니다. 교통 및 생활 여건이 지속적으로 개선됨에 따라 거주 및 투자 수요가 동시에 증가할 가능성이 높습니다.
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