서울과 인접한 지역의 집값 상승과 전월세 시장의 어려움으로 인해 많은 부동산 수요자들이 서울 근교 지역으로 이동하고 있습니다. 특히 김포는 서울과의 접근성이 뛰어나고, 규제 지역 해제 이후 다양한 부동산 제한에서 벗어나 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 풍무 푸르지오시티는 전매가 가능하고 실거주 조건이 없으며, 양도세 비과세 등의 금융 및 세제 혜택까지 제공되어 내 집 마련 또는 임대 수익을 위한 매력적인 투자처로 부상하고 있습니다.
풍무 푸르지오시티 개요
이 현장은 경기도 김포시 풍무2지구 도시개발사업에 속해 있으며, 준주거지역으로 지하 4층에서 지상 10층까지 올라가는 건물로 개발 중입니다. 대지 면적 2087.25평 위에 건축 면적 1244.69평을 차지하고 있으며, 용적률 461.62%, **건폐율 59.63%**의 규모로 다채로운 내부 구성을 자랑합니다. 전용면적 64, 67, 82제곱미터로 중형 평형의 여유로운 주거 공간을 제공하며, 1층에는 32호실 규모의 상업 시설도 조성될 예정입니다.
주차와 생활 인프라
주차 공간은 법정 기준을 초과한 370대의 주차 라인이 대부분 지하에 배치되어 있어 날씨와 관계없이 안전하게 차량을 주차할 수 있습니다. 내부 설계는 넓은 거실, 드레스룸, 팬트리, 디귿자형 주방 등 실용적이고 넓은 공간을 제공하며, 실거주 및 투자 가치 모두 높은 상품입니다. 상업 시설은 중앙정원과 연결된 동선 설계를 통해 유동 인구를 자연스럽게 유도하고, 7m의 높은 층고 덕분에 각 업종별로 개방감과 인테리어 활용도가 뛰어납니다.
교통 여건
교통망 역시 뛰어나며, 김포골드라인 풍무역에서 도보로 이동할 수 있어 지하철 9호선, 5호선, 공항철도와 연결됩니다. 이를 통해 여의도, 강남, 광화문 등 주요 업무 지역으로의 출퇴근이 편리하며, 김포대로, 수도권 순환고속도로, 올림픽대로를 이용해 서울과 인천 지역으로의 이동도 용이합니다. 또한, 김포 한강선, 인천 도시철도 연장 계획, GTX-D 노선 등의 교통 호재가 예정되어 있어 향후 더욱 편리한 교통 환경이 기대됩니다.
주변 인프라
풍무역 인근에는 신세계 복합쇼핑시설이 들어설 예정이며, 700병상 이상의 디지털 종합병원과 대학 캠퍼스가 2026년 개원 예정입니다. 이러한 개발은 지역 경제 활성화와 함께 생활 인프라를 더욱 개선할 것입니다. 또한, 현장 주변의 풍무2지구는 주거와 행정이 어우러진 도시개발 사업지구로서 공원, 교육 시설 등 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 신풍초등학교는 현장에서 약 100m 거리로 어린 자녀의 등하교가 안전하며, 양도중학교와 풍모고등학교도 통학 가능한 거리에 있습니다.
풍무 푸르지오시티는 서울 접근성이 뛰어나면서도 다양한 개발 호재와 인프라 확충이 예정되어 있어, 주거 및 투자 모두에 이상적인 조건을 갖춘 매물입니다. 빠르게 변화하는 시장에서 좋은 자리를 선점하고자 한다면, 풍무 푸르지오시티 홍보관을 방문해 직접 확인해보시는 것을 추천드립니다.