힐스테이트 선암호수공원 야음동 신규아파트 잔여세대 미분양 모델하우스

힐스테이트 선암호수공원 아파트 문의

힐스테이트 선암호수공원 야음동 신규아파트 잔여세대 미분양 모델하우스

단지 앞에 선암호수공원이 붙어 있다는 말을 처음 들었을 때는 '그냥 마케팅 문구겠지' 싶었습니다.
그런데 직접 야음동 일대를 걸어보니 얘기가 달랐습니다.
퇴근 후 운동화 끈만 묶으면 바로 공원으로 이어지는 동선, 그게 생각보다 일상에서 훨씬 크게 작용한다는 걸 느꼈습니다.
힐스테이트 선암호수공원 2단지는 그런 생활의 균형을 실제로 갖춘 드문 단지입니다.

 

 

단지 기본 구성, 중·대형 중심이라는 점이 핵심입니다
힐스테이트 선암호수공원은 1단지·2단지 합산 총 753가구 규모로, 울산 남구 야음동 830-1번지 일원에 들어섭니다.
2단지 기준으로는 지하 6층~지상 최고 44층, 스카이라운지는 23층에 마련됩니다.
타입 구성은 아래와 같습니다.

84㎡A 234가구 / 84㎡B 194가구 / 84㎡C 119가구 / 84㎡D 80가구
펜트하우스 168·172·176㎡ (총 4가구, 추첨제 100%)
오피스텔 84㎡A 64실 / 84㎡B 58실

소형 평형 없이 전용 84㎡ 이상 중·대형 위주로만 구성했다는 점이 특징입니다.

 

실수요자, 특히 가족 단위 거주를 염두에 둔 공급 구조입니다. 4베이(Bay)

판상형과 타워형 혼합 설계로 채광과 개방감을 동시에 잡았고,

시공사인 현대건설이 울산 최초로 적용한 H 사일런트홈 시스템은 층간소음 저감을 위해

고성능 복합 완충재를 활용한 특허 기술입니다.

 

 

이 단지는 이러한 설계 완성도를 인정받아 2025년 제16회 대한민국 그린건설대상 건축설계대상을 수상했습니다.

자연환경·생활 인프라·직주근접, 셋이 동시에 갖춰진 입지
실거주에서 입지를 판단할 때 저는 세 가지를 봅니다.

쉬는 환경, 사는 환경, 일하는 환경입니다.
이 단지는 드물게 셋이 한꺼번에 맞아떨어집니다.

쉬는 환경은 단지 바로 앞 선암호수공원이 담당합니다.

 

선암댐을 중심으로 형성된 이 생태공원에는 산책로·야생화단지·연꽃 군락지·인조잔디 축구장이 갖춰져 있습니다.
인근에는 울산대공원·신선산·함월산 등 대형 녹지도 이어집니다.

매일 나가는 공간이 이렇게 붙어 있으면 삶의 체감이 달라집니다.
사는 환경은 롯데백화점·현대백화점·뉴코아아울렛·야음시장과 달동·삼산동 중심 상권이 인접하면서 완성됩니다.

학군은 용연초·야음초·대현고·신선여고가 가깝고, 대현동·수암동 학원가 접근도 수월합니다.

 

 

일하는 환경은 직주근접 측면에서 주목할 만합니다.

직주근접이란 직장과 주거지의 거리가 가까운 상태를 의미하는데,

이 단지는 현대모비스·S-OIL·SK케미칼 등이 입주한 울산미포국가산업단지와 가까운 거리에 위치합니다.

 

산업단지 종사자의 배후 주거지로 실수요 기반이 탄탄한 이유입니다.

울산미포국가산업단지는 2023년 산업통상자원부로부터 이차전지 특화단지로 지정되어

미래형 첨단산업 클러스터로 주목받고 있습니다.

 

 

실거주자에게 이 단지를 권하는 이유
투자 목적이 아닌 실거주 기준으로 단지를 고를 때, 저는 '5년 뒤에도 이 동네에서 살고 싶은가'를 묻습니다.
힐스테이트 선암호수공원 2단지는 그 질문에 꽤 자신 있게 답할 수 있는 구조입니다.

단지 하나로 모든 게 해결되는 곳은 없습니다. 고층 타워형은 층수·향에 따라 일조와 바람 체감이 달라지고,
분양가 수준이 부담스럽지 않은 것도 아닙니다. 주변 구축과 가격 격차도 분명 존재합니다.
그럼에도 공원이 붙어 있는 생활, 이미 완성된 상권과 학군, 산업단지와의 직주근접성이라는 조건은
단기 시세보다 장기 거주 만족도에서 진가를 발휘합니다.

 

 

 

조용하고 쾌적한 주거 환경과 도심 편의성을 동시에 원하는 실거주 수요라면, 직접 견본주택을 방문해
층수별 조망과 평면 구성을 확인해보시길 권합니다. 입주는 2028년 2월 예정입니다.

이 글은 공개된 분양 정보와 현장 방문을 바탕으로 작성된 정보성 콘텐츠이며,
전문적인 부동산 투자 조언이 아닙니다. 최종 계약 전 반드시 공식 창구를 통해 조건을 확인하시기 바랍니다.

 

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